弊社は創業以来、静岡エリアで
建設から不動産の賃貸管理・資産活用を専門的に
多くのお客様に携わってワンストップで
サポートさせていただいて参りました。
ここ数年、静岡市の不動産オーナー様より、お持ちの賃貸物件経営についての相談や、今後の運営についての相談などを非常に多くいただくようになりました。「資産としての不動産の価値を高めるためにどうすれば良いのか？」「相続させたほうが良いのか？」または「入居率が高いのは良いのだが、税金対策で何を行えば良いのか？」などご要望は様々です。
現状の問題や未来についての問題。それぞれのオーナー様がお持ちの問題をより良い方向へ解決するために、弊社では社長や幹部社員による定期訪問、オーナー様の資産をどのように営業活動しているかの定期報告など、少しでもオーナー様のご心配を和らげ、安心していただけるパートナーとしての地道な取り組みを行っております。
今の変化が激しい時流の中で、常にオーナー様の資産を最大限に活用するための取り組みを変革していきながら価値を高めていき、経営の安定と継続をもたらすパートナーであることをお約束いたします。
千代田建設の5つの強み
客付け力
千代田建設では「退去させない管理」＝「住み続けたくなる物件作り」を意識しており、ご不満による退去を防ぎ、入居率の維持に繋げています。実際、静岡市の入居率80％に対して弊社管理物件の入居率は95％と高い入居率を維持しています。
商品化力
- ・オーナー様の大切な物件を空室にしないために物件担当者が資料を持ち寄って意見を出し合います。
- ・空室対策会議は社長も出席！社員全員で物件を考え、改善することを目的としています。
- ・リフォームやリノリースといった物件力向上するプランも複数用意しております。
- ・高齢化賃貸といった時流に適応した商品も用意し、幅広い入居者へ対応できるようにしております！
サポート力
常にオーナー様と繋がり、物件状況含め報告させていただきます。
報告内容はお家賃の送金内容の確認や建物巡回時に気づいた点など報告しております。
オーナー様には細かい点も気づいたことは報告するよう心掛けております。報告・連絡・相談をこまめに行うことがオーナー様、入居者様に対し大きな信頼へと繋がると考えております。
また、オーナー様の物件も営業担当自ら巡回し、現地・現物を確認し、建物の維持管理・クレーム防止に努めます。
不動産売買
千代田建設の投資物件購入売却サポート
千代田建設の企画営業課では、静岡市エリアの投資物件（１棟マンション・アパート）の購入、売却に特化して活動を行っております。
- ・所有物件の売却に関しては、オーナー様の出口戦略から逆算し、最適な提案をしながら、おかげさまで早期売却を実現しております。
- ・物件の購入に関しても全国から反響をいただいており、常時ご購入を検討するお客様からのお問い合わせをいただいております。
- ・その他資産の組み換え、相続対策、空室対策なども考慮してご提案させていただいており、不動産のワンストップサービスを活かして資産形成をサポートしております。
地域密着
静岡市の地域密着で地元に貢献します。
私たち千代田建設は、創業から、この静岡市に徹底的に地域密着した体制で、オーナー様やご入居者様から喜ばれる「総合不動産」として、お客様のあらゆるご希望に寄り添ってきました。
おかげさまで、「不動産のことは千代田建設に任せる」というお声をいただくほど、地域の皆様に認知していただいております。
また、賃貸オーナー様からのご相談内容も多岐に渡り、資産売却・土地活用・大規模修繕などの相談も多くいただいております。
弊社ホームページでは、日記で地域情報、地域での活動など、地域で役に立つ情報も発信しております。
