オーナー様・ご入居者様双方の目線に立って空室対策を行うことで、
管理物件の入居率は95%と高入居率を維持しております。
※静岡市平均入居率80%
毎週行う空室対策会議
- ・オーナー様の大切な物件の空室を防ぐために物件担当者が資料を持ち寄って意見を出し合います。
- ・空室対策会議は社長も出席し、社員全員でオーナー様の大切な物件を考え、改善することを目的としています。
- ・改善内容についてはオーナー様へご提案致します！
物件を知り尽くしたプロが集まるこの会議は空室対策に必要なノウハウが詰まっています！
埋まる物件を作る商品開発
空室対策に効果の高い賃貸プランを開発しております。入居者様に入居してよかったと言われる商品を独自に開発しております！物件の価値を高め、貸せる物件へと変身致します！
最近では高齢者賃貸など時流に合わせた商品開発を千代田建設では実施しております。
商品開発1 リノリースプラン
リノリースとはリノベーション×家賃保証プランでございます。
リノリースが支持される5つの理由
- ①入居率 99.3% 完工前に 1/3 が入居決定！
全国平均 81.1% を大きく上回る！ 即入居を決められるノウハウ・裏技がある！ - ②費用対効果が明確！
10年間借上げで、先10年間を見通せる - ③10人中9人に嫌われるお部屋づくり
万人受けしない部屋づくりで需要が供給を上回る - ④節税効果のあるデザイニング・リノベーション
単年度償却できるリノベーションテクニックがある - ⑤家賃を上げ、質の良い入居者を獲得できる！
相場から10%高い家賃で募集する事が可能
商品開発2 高齢者賃貸
近年の高齢化社会に対応した新たな賃貸サービスを弊社では用意しております。
近年の高齢化社会で増加する、65歳以上の方が入居できる物件を用意することで幅広い世代に対応した貸し方を実現します。
商品開発3 外国人向け賃貸
外国人向けの賃貸物件の商品もただいま企画中です。
公開まで今しばらくお待ちください。
空室を作らない退去対応
退去後の対応を早くすることで入居の継ぎ目を減らすことができます。最善のお部屋にするにはどうしたらよいか、オーナー様にご相談・提案をさせて頂き、原状回復・リフォームまでをスピーディに行います。
